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一说出来，不得不说，是想当的取巧，又让人心里舒服，还能突出尤德对她的照顾。

    “那我就先谢过尤德叔叔了。”沈念华直接顺水推舟，还摆出一副小辈的顽皮模样。

    尤德哈哈笑着说：“那当然，艾莉亚带资金带项目过来，帮港城发展经济，我感谢还来不及呢。对了，你那个家家乐购商城，什么时候开业？我要是有空，也可以过去剪彩。”

    “下周五，”沈念华说，“不敢劳烦叔叔您亲自过去，我们本来就想请您派个秘书处的代表过来就好了，您能这么说，我们已经非常荣幸了。”

    伊丽莎白笑道：“开业那天一定很精采。”

    “当然，欢迎您苙临指导。”

    几个人又聊了聊香港的房价和投资环境，尤德突然说：

    “艾莉亚，你知道吗，之前八十年代初的时候，港城利率涨得很高，最优贷款利率实际峰值到了百分之四点四，gdp增长一下子掉到了百分之二点七。

    但是银行放给房地产的贷款还是一直在涨，当时好多银行放松了信贷标准，炒楼的人杠杆加得很高，后来房价跌了，好多人爆仓，银行也出了不少坏账，这几年才慢慢缓过来。

    你现在投房地产，时机是否合适，我也说不好，你一定要小心风险啊。”

    沈念华没想到尤德会主动提醒他，心里有点感动。

    “谢谢叔叔提醒，我都知道。我投房地产不是炒短线，是长期持有，做商业地产和住宅开发，我拿到地之后会慢慢开发，不会加太高的杠杆，就算有波动，也影响不大。

    而且现在信心恢复了，人口还在涨，需求摆在那里，长期来看肯定是向上的，我不担心短期波动。”

    “你有这个打算就好。”尤德点点头。

    “很多投资者就是太贪心，想赚快钱，加很高的杠杆，最后房价一跌就撑不住了。港城这几十年，经济就是这样，有涨有跌，撑得住的才能赚到大钱。”

    沈念华笑着说：“叔叔说得对，我就是来长期做生意的，不是来炒一把就走的。港城是华人的地盘，我在这里生根，把生意做起来，以后还要靠政府多照顾。”

    又聊了十几分钟，沈念华看时间差不多了，就起身告辞。

    尤德亲自把他送到门口，握着她的手说：“艾莉亚，祝你在港城一切顺利，项目有任何问题，都可以让秘书处找我，我会尽量帮你解决。”

    “太感谢您了，”沈念华说，“改日我再登门拜访。”

    车子驶离官邸，杰克坐在后排说：“艾莉亚，这个尤德总督人不错啊，很随和，没有一点官架子。”

    沈念华看着窗外，轻轻说：“他是个聪明人，知道现在港城需要什么，稳定，投资，发展，他对我们友好，就是对港城好。”

    严宗伟坐在副驾，回头说：“沈小姐，今天这一趟太顺利了，总督都亲口说了给你开绿灯，后面那个中环写字楼项目，我们拿地肯定就顺利多了。”

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